Cela peut arriver, lorsque vous vivez dans la copropriété, qu'il y a des controverses entre les résidents et qu'il n'est pas rare qu'ils entraînent l'avocat.
Ce n'est pas une situation facile, sans considérer que la remise en question avec l'ensemble de la copropriété peut conduire à certains effets indirects qui ne sont certainement pas d'une mauvaise importance.
Ces dernières années, en fait, la Cour de cassation s'est exprimée sur certaines procédures concernant cette question, allant mieux définir la « jurisprudence » sur la question. Parmi les phrases les plus importantes, bien sûr, celle qui a sanctionné que la copropriété de contrepartie dans un procès judiciaire avec la copropriété n'a pas le droit de voter sur la situation spécifique.
Nous entrons plus de détails.
Ce que la cassation a établi
La Cour de cassation, avec le jugement de l'article civil no. 21750 publié le 01/08/2024, a annulé la décision de la Cour d'appel de Florence. Ce dernier avait donné des raisons à une copropriété demandant d'annuler la résolution avec laquelle la copropriété avait nommé un avocat pour l'affaire contre lui, car il n'avait pas été convoqué à l'Assemblée.
En fait, par conséquent, la cassation a établi que ceux qui font partie de la copropriété n'ont pas le droit de participer à l'assemblée qui délibéré sur le différend dans le choix de l'avocat.
Sur une position similaire, phrase no. 7491/2025 du 20 mars, avec lequel la cassation s'est exprimée en réformant la peine en deuxième instance, avait donné des raisons à une copropriété qui avait contesté une résolution avec laquelle l'Assemblée avait décidé de demander à un avocat de se défendre dans le jugement d'appel qu'il avait lui-même commencé contre la copropriété. Par conséquent, au deuxième degré, le tribunal s'était exprimé en croyant que la copropriété, bien qu'elle soit en conflit d'intérêts, devait toujours être convoquée.
Dans la cassation, cependant, cette position a été annulée, établissant que la condominium n'a pas le droit d'être convoqué à l'assemblée qui délibéré sur la continuation de cette affaire, comme il l'est dans une position conflictuelle par rapport aux autres participants.
Cette phrase repose sur le principe selon lequel la copropriété est divisée en deux groupes opposés: d'une part, les participants qui ont délibéré sur le différend, de l'autre la copropriété de la
décision, qui est la partie opposée.
En fait, par conséquent, cette décision affecte concrètement les procédures de copropriété, ce qui facilite le processus de décision de décision pour le début des actions en justice contre les copropriétés individuelles.
