Une fois que l'antenne à la copropriété était indispensable. Sans ce câble qui est descendu du toit, regarder la télévision était impossible. Aujourd'hui, la situation est très différente: grâce aux plates-formes Internet et en streaming, des films, des séries et même des événements sportifs en direct arrivent à la maison via le réseau ou la connexion WiFi. Pour de nombreuses familles, l'antenne est devenue un accessoire superflu.
Lorsque la copropriété décide d'en installer une nouvelle
Cependant, il peut arriver que l'assemblage de copropriété délibére l'installation d'une nouvelle antenne centralisée. Peut-être parce que celui existant est obsolète ou parce que certaines copropriétés veulent recevoir des canaux satellites. C'est là que la question est née: qui n'a aucun intérêt pour le système doit toujours participer aux dépenses?
Ce que le tribunal a dit
Un épisode récent a clarifié le thème. À Salerne, deux propriétaires se sont opposés à la décision de l'Assemblée d'installer une antenne centralisée, contestant qu'ils devaient contribuer aux coûts d'un service qu'ils n'auraient jamais utilisé. L'histoire s'est terminée devant le juge, qui a établi un principe important.
Selon la phrase, l'antenne centralisée fait partie des « innovations » de la copropriété So-Soved (article 1120 du Code civil). Par conséquent, pour son installation, une résolution d'assemblage avec certaines majorités (que l'administrateur devra vérifier) est nécessaire. Cependant, et voici la partie la plus pertinente, les achats ne doivent être encourus que par ceux qui choisissent de rejoindre le système. Ceux qui ne l'utilisent pas peuvent se dissocier légitimement, comme l'a souligné l'article 1121 du code.
Cependant, vous pouvez changer d'avis
Le lit, cependant, que la dissociation ne signifie pas de fermer définitivement la porte. Si à l'avenir une copropriété « dissidente » décide de se connecter au système, il peut le faire, mais il devra participer aux dépenses, contribuant proportionnellement à ce qu'il a encouru par d'autres.
Question du bon sens
La situation décrite reflète bien les changements qui changent.
Tout le monde n'a pas les mêmes besoins technologiques: il y a ceux qui vivent en streaming et n'accèdent jamais à la terrestre numérique, et ceux qui ne veulent pas abandonner les canaux traditionnels. La copropriété reste un système de règles communes, mais laisse également de la place aux choix individuels: dans ce cas, ceux qui utilisent un service de rémunération, ceux qui ne l'utilisent pas peuvent rester à l'extérieur.
