Il y a de bonnes nouvelles pour ceux qui pensent acquérir ou Construire un garage en 2025: Cette année, il est également possible de profiter du déduction fiscale jusqu'à 50% des dépenses engagées. Pour obtenir l'avantage, cependant, vous devez Respecter des règles précises et remplissez correctement la déclaration de revenus. Voyons comment cela fonctionne et quoi faire attention.
Quelle est la boîte de voiture et qui peut en bénéficier
La « boîte de bonus de voiture » So-Salled fait partie des déductions pour les rénovations de construction et vous permet de récupérer, en tant que déduction IRPEF, jusqu'à 50% Coûts pour l'achat ou la construction d'un garage ou d'un parking. La déduction s'applique à un maximum de 96 000 euros de dépenses par unité immobilière, atteignant un avantage de 48 000 eurosdivisé en 10 actions annuelles du même montant.
Mais il y a un aspect fondamental Pour considérer: pour obtenir la déduction maximale, la boîte ou l'espace de stationnement doit être pertinent pour une maison. En termes simples, cela signifie que ça doit être lié à la propriété principale En tant qu'accessoire, et la pertinence doit être formalisée, par exemple par l'acte notaire ou le lien cadastral.
En entrant plus en détail, si la boîte est pertinente pour la première maison, vous avez droit à une déduction de 50% pour les dépenses engagées en 2025, qui descendra ensuite à 36% en 2026 et 2027. Si plutôt la boîte est liée à Une maison différente De la principale, le taux c'est déjà plus bas: 36% en 2025 et 30% au cours des deux années suivantes.
Comme expliqué par la Revenue Agency sur son site, par la «réalisation» des garages ou des espaces de stationnement, seulement les interventions de « Nouvelle construction ». La déduction n'est donc pas à la hauteur « Si le garage automobile est vendu par la compagnie de propriétaire d'un bâtiment qui a effectué la rénovation de la propriété à usage résidentiel avec le changement d'usage prévu« .
Quels types sont dans le bonus
Nous avons dit que, selon l'exigence de pertinence, la boîte ou l'espace de stationnement doit être destiné à une manière stable au service d'une maison. Le clarifie également Article 817 du code civilqui définit les accessoires « Les choses destinées à une manière durable au service ou à l'ornement d'une autre chose« .
Mais quels espaces tombent-ils concrètement dans le bonus? Le i garage souterrain ou au-dessus du solje garageje espaces de stationnementà la fois couvert et découvert.
Cela ne fait aucune différence si l'espace de stationnement est exclusivement ou s'il s'agit d'un domaine commun: ce qui compte, c'est qu'il est lié en permanence à une unité immobilière de logement.
Ce qui est nécessaire pour obtenir la déduction
Pour éviter les surprises avec les autorités fiscales, une partie de la pertinence, certaines sont indispensables Autres élémentset c'est:
documentation complète: l'acte d'achat ou le préliminaire enregistré, la déclaration du fabricant qui certifie les coûts de construction et toutes les factures relatives doivent être conservées;
paiements traçables: il est obligatoire de effectuer des paiements avec le SO « Talking Transfer »Rapport dans les références causales de la loi (article 16-BIS DPR 917/86), le code fiscal de ceux qui bénéficient de la déduction et du numéro de TVA, le code fiscal du bénéficiaire de paiement.
UN fréquent C'est pour penser qu'il suffit de payer avec un transfert ordinaire: Ce n'est pas le cas, car le transfert de parole permet à l'agence des revenus de reconnaître immédiatement l'opération comme facilitable.
Comment s'intégrer dans le modèle 730
À partir de cette année, le bonus de la voiture ne peut être récupéré que grâce à la déclaration de revenus: Il n'y a plus la remise sur la facture ou l'affectation du crédit. Qui présente le Modèle 730 Il devra saisir les dépenses du cadre et, Righi de E41 à E43, indiquant l'année au cours de laquelle les paiements et le montant global ont été effectués.
Qui utilise plutôt le Modèle de revenu PF Doit remplir la section III-A du cadre RP.
Le conseil, cependant, est de consulter votre comptable ou un CAF, pour avoir des indications plus détaillées.
Ce qui change après 2025
Il convient de rappeler que les règles actuelles valent 31 décembre 2025. Depuis 2026, à l'exception des extensions ou des modifications législatives, la déduction maximale reviendra àTaux ordinaire de 36%pertinente ou non, réduisant davantage aux stands pas lié à la première maison.
Faites attention à ne pas perdre le bénéfice
Pour éviter de voir contesté la déductionest important:
Formalisez l'obligation accessoire dès le début;
demander une déclaration à la société qui certifier les coûts de construction S'il s'agit d'un achat;
Magasin pendant 10 ans Tous les documents (factures, reçus pour les transferts, certifications).
La boîte bonus de voiture 2025 reste une opportunité
Intéressant pour ceux qui veulent s'équiper d'un garage ou d'un parking. Assez Déplacer soigneusement et respecter les règles pour bénéficier d'une déduction de 50% et ainsi alléger le poids des dépenses au fil du temps.
